Fermage 2026 : une augmentation plus mesurée
L'arrêté du 11 août 2026, publié au JORF le 13 août 2026, fixe l'indice national des fermages à 127,04, soit une hausse de 3,23 % par rapport à l'année 2025.
Cette augmentation fait suite à celle de l'année passée qui était de 0,42 %.
Ce nouvel indice (127,04) est établi pour les échéances de fermages comprises entre le 1er septembre 2026 et le 31 août 2027. Les appels de fermage adressés par les propriétaires au cours de cette période devront donc tenir compte de cette indexation.
Comment s'effectue le calcul ?
Le calcul du nouveau fermage avec indexation s'effectue de la manière suivante : fermage 2025 x 127,04 (indice 2026)/126,06 (indice 2025).
L'échéance du mois de septembre comprend également la quote-part de taxe foncière remboursée par le fermier au propriétaire. La fraction ainsi remboursée dépend de ce qui a été prévu au bail. À défaut de précision, le fermier est tenu de rembourser au propriétaire 20 % des parts communale, syndicat de communes et intercommunalité, et 50 % de la part Chambre d'agriculture, ainsi qu'une quote-part des frais de gestion correspondants.
Mais il convient également de tenir compte du dégrèvement dont bénéficient, depuis 2006, les terres agricoles, qui doit intégralement être rétrocédé au fermier. La loi de finances pour 2025, adoptée le 14 février 2025, a porté ce dégrèvement de 20 % à 30 %. C'est donc ce nouveau pourcentage qu'il faut combiner à la quote-part supportée par le fermier conformément au bail, dont il faut tenir compte pour l'établissement de l'appel de fermage.
Le service juridique se tient à votre disposition pour vous apporter des précisions et procéder aux appels de fermage à vos côtés.•
