Un site web pour échanger ses parcelles
Mickaël Jacquemin et Vincent Barbier ont lancé le 29 novembre dernier le site web
Echangeparcelle.fr, un outil au service des agriculteurs.
Mariages, successions, opportunités... Les causes d'acquisition de foncier agricole ne manquent pas. Mais parfois, cela vire au casse-tête, du fait du morcellement du parcellaire. Mickaël Jacquemin et Vincent Barbier, créateurs du site Autoguidage.fr, ont donné naissance à un nouveau service, dont le nom ne laisse pas de place au doute : Echangeparcelle.fr. Cette page a été officiellement lancée le 29 novembre.
Base de données
Le fonctionnement de ce site est simple. L'agriculteur s'identifie et crée son annonce, géolocalise sa ou ses parcelles considérées comme éloignées (de 0 à 30 km du siège de l'exploitation), et entre leur nom, leur surface et leur catégorie. La base de données calcule optimise ensuite les échanges pour procéder à la mise en relation des agriculteurs. Les propositions peuvent s'opérer « en cascade », entre plus de deux professionnels, ce qu'un cerveau humain peut difficilement accomplir, au contraire d'un algorithme comme celui mis en place sur Echangeparcelle.fr. Enfin, un mail ou un SMS est envoyé entre les différentes parties concernées par un échange potentiel. Le travail de la plateforme s'arrête ici.
Le modèle économique du site repose sur la gratuité pour l'utilisateur, à l'inscription comme à la mise en relation. Car « plus on aura de parcelles, plus on pourra faire de propositions aux agriculteurs », explique Mickaël Jacquemin, agriculteur dans la Marne. Ce sont des « partenaires privilégiés » qui contribuent au financement du site : centres de gestion, experts fonciers, assureurs, ou encore organismes consulaires sont mis en avant lors des échanges entre agrinautes pour « aller plus loin dans le service ».
Comme l'explique Mickaël Jacquemin, les raisons qui ont mené à la création d'un tel outil sont multiples. « Je suis concerné par le souci des parcelles éloignées sur mon exploitation. Mon père et moi avons pu conclure des échanges de parcelles longue durée, mais on coince au bout d'un moment par manque de réseau. L'objectif de cette plateforme est d'éviter les charges de structure (gasoil, temps, usure de matériel...), comme les charges opérationnelles ».
Dans les parcelles éloignées, les traitements sont systématisés et la pratique de l'agriculture raisonnée y est limitée. Les assolements y sont également simplifiés :
« diversifier les cultures (pommes de terre, betteraves, légumes) permettrait d'améliorer le chiffre d'affaires et d'augmenter la valeur ajoutée, en plus de rapprocher les parcelles des systèmes d'irrigation le cas échéant ».
Domaine environnemental
L'intérêt environnemental de l'échange de parcelles côtoie de près le bénéfice économique :
« sur ces parcelles fragmentées, on n'est pas très bon dans le domaine environnemental. En matière d'agroécologie, on a tout intérêt à les rapprocher pour diminuer nos IFT, par exemple. Dans les fermes Dephy, on s'est bien rendu compte qu'il était difficile de mettre en application le dispositif Ecophyto 2018... ».
Echangeparcelle.fr est donc un outil bien dans son époque, où les internautes - professionnels ou non - partageant un centre d'intérêt, ou tendant vers un objectif commun, sont preneurs de plateformes de mise en relation. AirBNB (logement) ou Uber (transport) en font partie, bien que leur modèle diffère légèrement, notamment par le paiement du service d'une partie à l'autre.
Qu'est-ce qu'un échange de parcelles ?
Cette pratique permet à des agriculteurs de s'accorder pour échanger une ou plusieurs parcelles, en vue d'une meilleure exploitation du fonds. Il peut être réalisé aussi bien par des agriculteurs propriétaires que locataires à condition, dans ce dernier cas, d'informer les propriétaires des parcelles concernées par l'échange. L'échange de parcelles repose sur un accord amiable des agriculteurs. Il est donc à différencier du remembrement, qui au contraire leur est imposé.
Avantages pour l'exploitant agricole :
- Une meilleure productivité du travail (améliore la taille et la configuration des parcelles).
- Une optimisation des transports et déplacements, et surtout des risques qu'ils génèrent (responsabilité en cas d'accidents).
- Une diversification de la rotation lors des échanges entre producteurs de légumes et céréaliers
- Une proximité permettant plus facilement de passer d'une conduite des cultures « sécuritaire » (car distantes) à une conduite nouvelle pouvant nécessiter plus de surveillance.
Avantages pour le propriétaire, si les biens sont loués :
- Facilite le travail du locataire pour un meilleur entretien des terres
- Contribue à la pérennité des exploitations agricoles : maintien des exploitations en place et facilite l'installation ou la transmission des exploitations.
